Esta propiedad frente a la playa de 1,5 acres está ubicada en la costa caribeña, a pocos kilómetros al norte del encantador pueblo de Xcalak, cerca de la frontera norte de Belice ( Google Earth Link ). La propiedad está frente a la Barrera de Coral Mesoamericana, a menudo llamada la Barrera de Coral Maya, con la Corriente del Golfo justo detrás. El arrecife protege la costa, grandes olas rompen continuamente pero entre la playa y el arrecife el agua está tranquila y los niños pequeños pueden bucear con total seguridad en el agua a 82 grados durante todo el año.
La Barrera de Coral Maya, se extiende 965 kilómetros (600 millas) desde la Península de Yucatán hasta Honduras y es la segunda barrera de coral más grande del mundo, después de la Gran Barrera de Coral en Australia. El arrecife de Australia está a entre 40 y 120 kilómetros de la costa (frente a 100 metros, nosotros nadamos) y, trágicamente, medio muerto (el nuestro todavía está bastante prístino). Un paraíso para los buceadores y practicantes de snorkel, el Arrecife es el hogar de quinientas especies de peces, los 5 tipos de tortugas marinas… y una de las colonias de manatíes más grandes del planeta.
Algunas playas son conocidas por el surf, otras por la pesca de surf, otras son conocidas por sus juguetonas olas o sus tranquilas piscinas para niños o su fina arena blanca y agua color aguamarina caribeña. ¡ Esta playa lo tiene todo , incluido el mejor snorkeling del mundo!
Tierra adentro hay una vista impresionante de una de las lagunas más bonitas de la Costa Maya. ¡Los manatíes pueden nadar a través de túneles debajo de la playa y saltar al arrecife! Es un lugar increíble.
La playa está dividida en zonas para “uso de alta densidad” y podría fácilmente desarrollarse para una residencia de tiempo completo o parcial, o tal vez un pequeño “hotelito” o alojamiento con desayuno o incluso 4 terrenos para viviendas. El precio del lote, combinado con su tamaño inusualmente grande, zonificación de alta densidad y ubicación accesible, también lo hacen ideal para una pequeña empresa comercial que podría proporcionar bienes y servicios a esta creciente comunidad de playa.
El lote tiene 1.5 acres y 93 metros de ancho por 65 metros de fondo con mucho espacio para construir o subdividir . El lado de la playa podría albergar 4 casas/dúplex sustanciales y, sin embargo, todavía hay suficiente espacio al otro lado de la carretera de la playa para una casita de cuidador o un garaje/edificio de almacenamiento, estacionamiento para vehículos recreativos o todo esto. ¡Esta propiedad de playa tiene un precio de venta de $495,000 ! Tiene un título claro propiedad de un ciudadano mexicano, lo que ahorra tiempo y dinero y además simplifica el cierre y la transferencia del título. La propiedad está titulada a nombre de un ciudadano mexicano, por lo que no hay fideicomiso/fideicomiso bancario, ¡pero sí título claro! Según el TLCAN, el título puede pasar a un ciudadano estadounidense con seguro de título. Tener un título claro, propiedad de un nacional mexicano, ahorra tiempo, dinero y simplifica el cierre y la transferencia del título.
La última propiedad asequible frente al mar en Yucatán….
La Costa Maya es una franja de 57 millas de largo de excelente costa caribeña con el segundo arrecife natural más grande del mundo justo frente a la costa.
Para comprender verdaderamente el potencial de inversión, considere el desarrollo de Cancún, Playa del Carmen y la Riviera Maya, sobredimensionados con una sobreabundancia de hoteles y complejos turísticos con todo incluido. El gobierno mexicano está desarrollando la Costa Maya como una región ecológica, con zonificación de baja densidad y restricciones ambientales para proteger la riqueza del esplendor natural y la vida marina. Ya sea que esté buscando construir una casa de vacaciones, una casa de retiro, una pequeña posada, iniciar un negocio turístico o especular en el mercado inmobiliario, hay opciones para usted en la Costa Maya.
Al sur de Cancún y a sólo 20 millas al norte de Belice. El pueblo pesquero de Xcalak está justo al sur. La propiedad tiene 94 metros de frente de playa, aproximadamente 65 m de profundidad, de regreso a la laguna (~6,800 metros cuadrados = 2/3 hectárea). ¡Hay cenotes que van desde la laguna, debajo de la playa y se abren cerca del arrecife!
El arrecife es la Barrera de Coral Maya , la segunda barrera de coral más grande del mundo, sólo superada por la Gran Barrera de Coral de Australia. ¡¿Pero ese está a 40 km / 25 millas mar adentro hasta el arrecife en el punto más cercano y, trágicamente, actualmente medio muerto?! La Barrera de Coral Maya todavía está bastante prístina, especialmente aquí.
Hay una ruptura en el arrecife que los mayas llaman Hob Na. Este es un lugar realmente asombroso. Detrás del arrecife principal hay arrecifes que se vuelven más abundantes a medida que nadas hacia el arrecife principal. Como no hay olas ni oleaje, los niños pequeños pueden hacer snorkel con seguridad aquí. Podría seguir y seguir, simplemente me encanta el lugar, el agua es perfecta para bucear. Los buceadores del mundo generalmente coinciden en que es uno de los cuatro mejores lugares para bucear del mundo, junto con las Bermudas (conocidas por su visibilidad de 300′, la nuestra tiene “sólo” 200′ y es de 100 incluso después de una tormenta), el Mar Rojo y Palau en el Pacífico Sur. los otros mejores lugares para bucear. Este es un lugar único ya que puedes nadar hasta el arrecife. De hecho, puedes aprovechar la marea saliente hasta el arrecife, quedarte media hora, visitar megafauna como tortugas, rayas, manatíes, marsopas… ¡y regresar con la marea entrante! La forma más fácil de acceder al arrecife.
Recientemente, el gobierno mexicano construyó una bonita carretera desde Mahahual (ahora un puerto de cruceros) hasta Xcalak, con líneas eléctricas. Aproximadamente 50 estadounidenses y un francés, han construido cómodas casas en la playa al norte de Xcalak. Además, hay algunos mini resorts familiares, siendo Costa de Cocos el más antiguo y bonito, con unas 20 palapas y un excelente restaurante/bar. La casa/mansión del dueño en Xcalak es increíble, él elabora su propia cerveza y whisky… ¡en casa!
Esta propiedad está titulada a nombre de un ciudadano mexicano, por lo que no hay fideicomisa/fideicomiso bancario, ¡pero sí un título claro! Según el TLCAN, el título puede pasar a un ciudadano estadounidense con seguro de título.
¿Conoces a alguien que pueda estar interesado? Se pagará una comisión por la recomendación del agente.
La tasación (enero de 2021) es de $600 000 USD. Ahora se vende por $495 000 USD.
¿Interesado? ¡Contáctame para más información o para hacer una oferta! – Dr. Mark Burcaw DC +1 (714) 393-5754 (Newport Beach, EE. UU.)
Más fotos
